Экспертиза смет и особенности её проведения

экспертиза сметыПрактика показывает, что во многих случаях экспертная оценка сметы демонстрирует специалистам чрезмерное и необоснованное завышение цены на те или иные виды работ. Сметные расчёты чаще всего вообще не соответствуют заявленным требованиям.

Экспертиза ПСД, которая уже несколько лет проводится ответственными специалистами нашей фирмы, позволяет установить самые характерные и частые ошибки, которые допускаются при составлении смет. К таким принадлежат:

  • завышение цены на оборудование и материалы, при расчётах стоимости сметы с включением расходных ресурсов по текущим ценам;
  • чрезмерное увеличение затрат труда, транспортных расходов;
  • намеренное увеличение сроков строительства с целью повысить оплату за вахтовый метод работы, получить дополнительные командировочные выплаты;
  • неправильные расчёты накладных расходов, коэффициентов, при помощи которых осуществляется пересчёт на текущие цены;
  • расчёты стоимости с применением смешанных и не всегда актуальных цен.

Экспертиза сметной документации, которую проводят сотрудники компании, предполагает выполнение тщательного анализа следующих аспектов:

  1. Насколько правильно применены расценки? В этом направлении работы цены сравниваются как с рыночными показателями, так и с рекомендованными государством.
  2. Выполненный объём работ.
  3. Объём работ, прописанный в сметной документации.
  4. Объём работ, который был заявлен изначально заказчиком.
  5. Насколько правильно применены в расчётах коэффициенты?

Направления экспертизы смет

Любая экспертиза строительных смет состоит из следующих направлений:

  • экспертная оценка и проверка сделанных работ на предмет соответствия условиям составленного проекта;
  • экспертиза расценок, установленных на перечень выполняемых работ;
  • оценка общей сметы, сделанной на строительство объекта;
  • экспертная проверка фактических условий, в соответствии с которыми проводится строительство.

Приходите в нашу компанию или звоните, если вам требуется помощь в проведении экспертизы строительных и других смет. Опытные специалисты выполнят такую работу качественно и в соответствии с требованиями законодательства.

Когда осуществляется экспертная оценка сметных документов?

Экспертиза сметной стоимости выполняется сотрудниками компании в тех случаях, когда требуется провести:

  1. Анализ инженерных систем на предмет их физического износа (например, если возобновляется строительство незавершённых зданий);
  2. Техническую экспертизу объектов недвижимости, которая поможет определить состояние конструкции после воздействия агрессивных внешних факторов (ураганов, наводнений, пожаров);
  3. Обследование технического состояния зданий и конструкций, которое позволит определить направление строительства в случае перепланировки объекта, его реконструкции, перестройки подвальных помещений или надстройки верхних этажей;
  4. Техническое обследование здания перед выполнением капитального ремонта;
  5. Техническое обследование объекта перед его реконструкцией;
  6. Техническое обследование конструкций здания, которое поможет определить причины, вызвавшие деформацию перекрытий, стен, колонн и других элементов;
  7. Техническое обследование отдельных элементов строительного объекта с целью определения причин, вызвавших появление сырости и промерзания стен;
  8. Обновление строительства зданий и сооружений;
  9. Признание случившейся аварийной ситуации на объекте страховым случаем;
  10. Изучение фундаментных конструкций;
  11. Выполнение экспертной оценки материалов и документов.

После того, как независимая экспертиза смет проведена, представители организации составляют на основании её результатов заключение, которое заказчик может в дальнейшем использовать в суде в качестве доказательной документации.